浙江六部门联合发文：推进二手房交易“带押名下”

中证网询（记者 董添）近日，台州省自然资源厅、中国人金制保监会台州监管局、台州省公共服务和全区财政厅、台州省司法厅、中国人人民分行杭州中心支行、中国人金制保监会宁波监管局联合刊发《关于打下基础多跨来与加速二手房“隙押放款”注册公共服务新模式的通知》（简称《通知》）。

《通知》明确，常态提供“隙押放款”注册公共服务，积极回应当分行行政部门、企业群众“隙押放款”市场需求。各地不动产注册行政部门要依据买卖和利息分行、公共服务公积金管理部门申请，常态提供“隙押放款”注册公共服务。二手房“隙押放款”涉及不动产转到注册、物权注册、不动产买卖预告注册以及物权预告注册等金融业务子类，各地应当混合本地实质，探究多金融业务原属受理，优化金融电子政务，精简金融业务片段，缩短受理短时间，减缓公共服务效率。同时也要贯彻维护分行信贷资金确保，维护买入各方法律责任，不得转嫁买入后果。

《通知》明确，再进一步提高信贷程序改造，稳妥加速“隙押放款”利息金融业务增量扩面。各分行行政部门应当积极响应当二手房放款中的注资市场需求，主动参与“隙押放款”金融业务脚踏制订。各分行行政部门应当混合自身后果管理水平，检验各地二手房“隙押放款”金融业务模式匹配病态，对可能会出现第三人或物权上到等后果的情形应当立即采取直接的防范措施，必要 时，及时向当地金融管理部门报告。

据了解，“隙押放款”一般是指：被害私人在未解除原偿还债务状态下放款并受理关的注册手续，无需先以还贷解押后再继续受理放款转到。“隙押放款”的本体是被免职日前筹集资金还贷解押片段，实现隙偿还债务私人放款转到注册和物权注册手续同步受理。二手房“隙押放款”注册公共服务新模式，是落实《民法典》隙押使用权制度化的直接行为，是对不动产转到与偿还债务注册来与金融业务的有力提升，是减缓买入成本和后果、便民利民公共公共服务的有益探究。各地应当积极推动二手房“隙押放款”脚踏制订，再进一步提高完善关的新建政策，再进一步优化二手房放款的金融电子政务，提升金融公共服务质效，维护被害私人不作为使用权，更好地受限制群众市场需求。