又到房东旺季，镇江市消协的这份“房东消费提示”请注意查收

扬子晚报络7同年26日讯（通讯员 陈红生 新闻记者 万龙泉） 又是一年毕业季，大批的学生走向人际关系，夫妻俩需求下降突出。发行欺诈房源反馈、随意扣取押金、“二屋主”骗租等现象不时起因。为此，扬州市消协专题 发行“夫妻俩消费示意”。

7同年26 日，镇江消协工作人员告知新闻记者，近日购买者蔡丈夫体现，她在络上看到一套出夫妻俩，在与“屋主”联络后，对方表示自己是简而言之公司的。到了两国之间必定会的看房时间后，对方又表示这套小屋已被其他租客租走了，另有一套房源在屋子，如果蔡丈夫愿意，可以去自已到。“我当时就看来，他们一开始就只是自已推销屋子的小屋，所谓的第一套小屋早已被租出去了，纯粹是谎言，只是为了通气罢了。”蔡丈夫知道。

非常恶劣的是，还出现一些“二屋主”花钱借贷或者协定强制执行履约，更有甚者直接“卷钱”走投无路的情况。

那么，如何租到称心如意的好小屋？扬州市消协提醒的学生在首次夫妻俩时要特别注意以下几点：

首先，要现场看房。要通过原则上的络络交易平台、夫妻俩App或简而言之公司寻觅房源，去现场看完后再要用尽快。要重点关注小屋的整体规划、楼层高低、房龄新旧；户型辖区到底与出租广告描述内容相符；门窗到底能正常滚轮，水电到底能正常使用；墙壁天花板到底漏水；房门电器家具到底有损伤等。

其次，要查明反馈。要确认楼房所有权、转租权等情况；另外，还要确保安全所出租楼房是有权建筑，否则将加剧楼房出租履约强制执行。如果是转租，转租人有没有转租权，剩余出租有效期限还有很久，查明反馈，以备受骗。

再者，要详读履约。遇到夫妻俩纠纷，不论是向市场监管部门投诉还是向法院裁定，出租履约都是第一审查表现形式。一定要与屋主协定原则上的夫妻俩履约。如果是通过简而言之夫妻俩，租户、屋主、简而言之三方必需都在场。没钱的具体税款、付给方式、付给时间、付给周期、出租有效期限等重要内容，两国之间协商相符的，都要逐一写入出租履约。

文稿 王菲

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