“提前还房贷”热度高、付款难？

2023当年，对于年终奖到计、银在行存款渐丰的贪官，“月底份还抵押”再度已是一种选项。

不过同类型不少人比如说，部份的银在行月底份还抵押的比率悄然强化了，选项如何还、几时还，更为不那么易于。

最近，先是领到年终奖的魏先生重拾出“月底份还抵押”的念头。

2023年当月前后，魏先生曾向易县某原由大在行咨询月底份还抵押事宜，被知悉线上很难办，不用到线下商铺办。“之前在犹豫要不想还，现在在别离能不可预约上。”魏先生告诉《中国的银在行保险费报馆》采访。

宜昌的陈女士当月后如此一来到当地的的银在行贷款的银在行商铺，取得成功预约了月底份还抵押，不过她的偿还期被排到几个月底之后。“1月底预约的，4月底才能偿还，羸还不让强吧。”陈女士向《中国的银在行保险费报馆》采访表示。

《中国的银在行保险费报馆》采访比如说，目前相同地区、相同的银在行申领月底份还抵押的难易持续性相同，等待周期也有长有短。

西安的雷女士告诉《中国的银在行保险费报馆》采访，2022年以来，她共五在西安某股票在行申领过两次月底份还抵押，都比较顺利。

2022年12月底中旬，雷女士在上述股票在行线上申领的月底份偿还本来需要等待一个月底，但12月底28日被的银在行技术人员知悉“12月底还有额度，可以月底份还”，月底份偿还周期变长了半个月底，在利息上也太大俭省。

中原地区一农当铺分在行在行长向采访指出，从的银在行看作，选择到每年1月底至3月底为全国信贷业务高峰期，举例来说并不希望生产者月底份还贷。但从生产者看作，如果毕竟有闲钱，月底份还抵押可以花费部份利息。偿还方式上，目前该在行开通了手机的银在行线上偿还通道，不需去商铺也能办。

从“结帐等放款”到“结帐等偿还”，2022年掀起的“月底份还抵押”波澜如今仍在席卷。对此，广东省规划院住房政策学术委员会总监副所长李宇嘉指出，只要抵押利率低于理财利率，只要租金还在下滑，且本地人预期租金下滑，月底份还贷的动机就可能会仍然存在。

招联消费金融有限公司总监副所长、武汉大学金融该中心兼职副所长董希淼认为，举例来说部份生产量抵押与新增抵押之间的利差过大，这也是造成购房者月底份还抵押的主要原因之一。

2022年全年，与抵押利率挂钩的5年期以上LPR（的银在行贷款市场违约金利率）共五下降3次，累计下降35个基点。随着生产量抵押利率在2023年1月底1日启动重新计价，生产量抵押生产者偿还冲击也太大减轻。

董希淼建议，接下来可选择更快出台相关弊端，引导的银在行增大生产量抵押利率，逐步缩窄生产量抵押与新增抵押之间的利差，实质性增大住房生产者的分担，有效解决违规行为转贷问题及本地人扎堆月底份偿还情形。

来源：中国的银在行保险费报馆