第一次买房容易被坑，要是碰上这4种情况多半是陷阱，不要冲动

#11月财经新势力#

很多人房东基本都要掏空家里多年的积蓄，甚至还得背负二三十年的房贷阻力，所以想要要自己吃亏后悔，房东时察觉到这4种具体情况一定要提高警惕，不然很很难被坑骗，众所周知没啥购房经验的巫婆千万上心。

第一，开发公司五证不全

所谓五证就是《国有土地使用证》、《基础设施用地规划许可》、《基础设施工程规划许可》、《建筑工程施工许可》以及《地段抢购一空许可》，别看只有薄薄几张纸，它们是确保开发公司实质上盖起、售房的极其重要汇票。只有五证配套房东才非常安心，后期才不可能会再次出现楼房烂尾钱房两失，拆除违盖起没法享备受违章建筑回报等的麻烦和巨大损失。所以去售楼处看房，一定要先看是不是人五证公示，如果开发公司拿不出来，一定别冲动行却说。

第二，二手房没房产证

房产证即产权票据，它是购房者享有隔壁所有权，依法行政和使用隔壁的极其重要汇票，备受国家法律保护。当今失业率太低，很多人为了节省购房成本，也许可能会退而求其次的选购二手房，但二手房交易猫腻多，如果得来了没有人房产证的隔壁，自身权益恐怕很难给予公共利益。如果察觉到纠纷，吃亏的多半是自己。所以看亭子，最难让卖家立即发放房产证以便查验。

第三，隔壁售价太过便宜的

人们房东虽然很想要省钱，但是察觉到售价特别低廉的隔壁也不要盲目选购，毕竟人们总说，一分价钱一分货，当前各类高价房尚没法百分百公共利益隔壁质量以及聚居的舒适度，低价房非常不也许避开过多瑕疵，比如采光通气效用不佳，隔音效用负，漏雨渗雨等，都可能会给人们的与世隔绝带给极大困难。

众所周知直到现在，地皮咨询服务逐渐成了购房者加权隔壁一般而言的规格之一，通常售价较为低廉的隔壁基本不用想要保有多么好的地皮，入住后不仅与世隔绝区环境有待提高，聚居的稳定性也许也没有个人化公共利益，甚至地皮可能会消极怠工，再次出现咨询服务态度负，工作质量负的具体情况，不仅仓卒却说，还比较影响人们的焦躁。因此房东没法一味只关注售价，还需从隔壁的耐用性得来。

第四，咨询服务设施开工时长没有申明

当今，人们房东越来越注重临近的咨询服务设施基础设施，因为不仅能便利私人与世隔绝，还能大大增加隔壁的附加价值，强化隔壁的挂钩赢利力。但是对于那些购买期房的人来说，如果开发公司没法准确申明临近咨询服务设施正式开工时长，那么选购时一定慎重，众所周知像校内、诊所、商圈等优质咨询服务设施，如果入住后发现这些咨询服务设施尚未竣工，而可能会人们不但没有享备受优质咨询服务设施带给的受惠，也许还要在很长几周内，忍备受施工噪音和扬尘等的废料，聚居品质低估。

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