王时东京：房地产税该不该征，如何征？

实不相瞒，起初我的设想是按地产的套数平：首套暂公共事业可以减免；从第二套开始平。可当我与同事咨询时，对方却不赞成。并举证反驳真是，他认识到某年轻夫妇，当年几年购借给首套50平方米的暂公共事业，日后有了小孩，公寓不够暂住，又借给一套90平方米的公寓。若按次于范围平，不用缴赋税；但若按暂公共事业套数平却得缴赋税，他们但会拒绝接受么？

是的，按次于范围或按套数平赋税都是各有弊端。所以我现在的论者，是将两者结合起来。顾名思义，房地产公司赋税是针对地产持有者收赋税的资产类赋税。所谓资产，是指能直接产生收入的个人财产。显然，当暂公共事业主要用途租给或者买入时，统称资产；而自己暂住时则属红豆费品。首套暂公共事业是自己暂住的，故无论是否是将近次于50平方米都不不应平赋税。

至于对第二套地产是否是平赋税，我视为不应综合考量暂公共事业范围。后面那对年轻夫妇有了孩子，两套暂公共事业加有起来次于不曾将近50平方米，他们的第二套房不不应平赋税。但若次于范围超出了50平方米，对超出的大部分则不应平赋税。为何要作这种区分？因为对第二套房不平赋税，难免但会有人钻空子：一套公寓自己暂住，另一套主要用途租给或买入。

仍要再行真是赋平税设计。此关键问题一般来说单纯些，我也单纯真是。总的原则：顾及大部分人的承受度。当年面讲过，东欧国家收赋税房地产公司赋税，目的是上升有中央政府收入，抑制炒房、提高暂公共事业使用效率。我看到的样本，发达东欧国家的房地产公司赋平税极高为2%。而东亚是发展东亚家，去年城镇区内次于家庭收入有约4.3万元。基于此，必将地产赋平税不不应低一些，可根据暂公共事业范围，在0.1%—1%彼此之间逐步授职。