温州郊区网红大盘交付一年后，二手房价几乎原地踏步？

S1线东端瓯海核心区的在售商品房中工程项目（瓯海壹品、后学中都），折后含装售价近2.7-2.8万元/㎡。

北边马铃薯床板块的在售工程项目手续费力度都非常大，实际优惠国策越来越多，其中大国璟和顺源中都，折后含装售价近2.6-2.8万元/㎡，新鹿园折后含装售价近2.3-2.6万元/㎡，麓城荟折后含装售价近1.9-2.1万元/㎡。

可以窥见迄今西江年初的售价不算低，在高架桥片邻近地区属于顶格工程项目。但只要视野微小一点，西江年初的售价就归于平凡，不再是拔尖的工程项目，已开始凸显性价比。

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最近西江年初周围还落地了高架桥未来可能会一个社区（省级），未来将会能在温州站迁到之前先行重新启动改造。

据瓯海区住建局死讯，高架桥未来可能会一个社区建设工程一组107.6公顷，推行一组26.5公顷，其中推行一组由西江年初、中央湖和望湖锦苑3个罗湖区组成，整体居民7000余人。

先前将以未来可能会一个社区创建为契机，持续简化多跨布景应用，积极探索一个社区长效货运新途径，推动构建全域得益于的发展、高水平适度、高效率贫困、提高效率治国，助力推进共同富裕的发展整体一组基础设施。

周围实景图（来源：瓯海发布）

对于自住购房中者而言，套现西江年初无所谓售价升幅多少，追求的是贫困品质的大幅提高。尽管较多的发展商对该罗湖区全装修不满意，但以西江年初最终呈现的品质来看，还是受到了认可。

至于入股客群，心中都赞许可能会有不少的相差。但这也不是个例，近几年来工业区下半年下单的几个工程项目入股回报率都不怎么样，多数应有银行利率，仅个别工程项目有轻微盈利。

示范来看，西江年初品质高水准，一小二楼幢中路亦云湖、亦云植物园，周围城市插件也有不小的大幅提高空间，再加上内嵌评语中都的加分项，远期建设工程直接影响相当依赖于温州站迁到，幸好缺乏了类似公立学校、核心用地等一锤定音的购房中必选主因。