连云港：首次购房首付比例最低执行20% 二套房最低执行30%

论者网讯：5月20日，江苏省南通市城镇居民和城乡建设局等7部门联合印发《关于有助于房地产低价平稳健康发展的通知》。《通知》提及，居民家庭通过商业银行款项购置大多商品城镇居民的，首次购房首付数目上限拒绝执行20%，二套房首付数目上限拒绝执行30%。

修正城镇居民社会保障款项额度及首付款数目。在职职工购置首套大多商品城镇居民申领社会保障款项的，款项额度放宽至原可贷额度的两倍，次于款项额度不超过40万元/人，80万元/户；在职职工购置第二套大多商品城镇居民申领社会保障款项的，次于款项额度修正为40万元/人，80万元/户；首付款数目由上限40%修正为30%。

赋予刚性和强化性购房奖补。在市中心第一区（指崇川第一区、市经济技术开发第一区、苏锡通科技产业园第一区，下同）购置首套或第二套大多商品城镇居民（含二手城镇居民）的购房者（以房屋买卖合同网签备案时间为准），按照购房总额（住宅部分）的0.75%赋予奖补。

反对刚性和强化性购房信贷需求。居民家庭购置大多城镇居民商业款项利息等于拒绝执行全国上限标准，首套城镇居民商业款项利息等于拒绝执行款项低价结算利息（LPR）减20个基点，二套房商业款项利息等于拒绝执行现行上限标准。

论者网络媒体了解到，根据央行5月20日公布的款项低价结算利息，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，意味着5年期以上首套城镇居民商业款项利息上限可以算是4.25%，二套上限可以算是5.05%。