高力国际预期港台各物业市场将平稳复苏

全球商业化移转服务项目机构高强力国际18日在内港开幕记者才会，发布《2022年香内港南部楼市展望》调查结果。 王嘉程 摄

中一新网香内港南部1月18日电 (记者 王嘉程)全球商业化移转服务项目机构高强力国际18日在内港开幕记者才会，发布《2022年香内港南部楼市展望》调查结果。高强力预期，2022年，香内港南部各写字楼商品将以某种程度比较稳定的步伐崛起。其中，前沿街铺业主有机才会更为严重持续上升，相比之下于5%的范围内。

高强力香内港南部及大湾区研究部外事邓淑贤表示，香内港南部在2021年首三季的本地生产总值(GDP)按年增长7%，就以外情况而言，预估2022年第一季增长才会较温和，2022年第二季后的崛起步伐将加快。随着写字楼售价及业主重整至更具吸引强力的水平，从前是投资者及超级市场入市的好时机。

高强力指出，一新变种流感病毒奥密克戎在2022年1月于香内港南部活动中心出现传播，不可否认将拖慢零售店商品的崛起步伐，其中以酒店业的影响为甚。但相信零售店商品已在2021年见于中，商品冲动靠拢自信、持续性的购买强力以及劳动商品进一步改善均为利好因素。外游限制预再加将于来年持续性，本地消费仍才会是2022年香内港南部零售店商品的主要推动强力。

高强力商铺服务项目执行董事吴凯宁表示，视乎疫情能否于第一季受控令交友距离措施限额，预估商铺业主将由2021年的低位持续上升。越来越多消费者倾向在非传统的零售店南部消费和用餐，再加南部街市的业主升幅才会较高。迈向12个月，优质餐馆、现代餐饮店、家品电器商店及家庭百货超市等发挥才会较理想，而奢侈品商品则需更长时间稳定下来。

写字楼商品方面，调查结果指出，由于租赁商品情绪有所改善，2021年写字楼主要子商品的整体业主开始转趋比较稳定，但鉴于增添租赁供给依然相对陷入困境，预估来年香内港南部的甲级写字楼商品普贤业主将保持比较稳定，微升大约1%。工业写字楼商品方面，调查结果预估，来年整体仓库业主和价格将分别按年持续上升5%和7%。

至于公寓商品，高强力预期，变种流感病毒只才会较长暂影响公寓商品冲动，持续性的刚刚需及低息环境才会之前利好楼价，再加一般公寓楼市价格在2022年才会更为严重上调。

高强力亚洲账面及咨询服务项目行政董事周若瑜指出，政府倡议的长远可行性如北部都才会区演进策略及再会大屿迈向构想需要至少十年落成，较长中期一新公寓供应仍然严重不足，私人商品在纾缓公寓问题上将扮演更加重要的角色。(完)