房子被认定成违建后就可以随意年久失修吗？

房子被不作为成高雄市政府后就可以随意原地除吗？答案是否定的，即使民宅被不作为才是高雄市政府民宅，也能够按照严格的明文规定应用程序顺利完成，如果说执行应用程序不合规或者不作为部门从未不作为权限，或多或少能够承担赔偿责任。沈阳亨法官STUDIO主任、西北政规大学要件与土地政治制度研究所联席所长巨著兰州主任法官通过一个案例来为您讲解！

案情简介

王女士有合规自建民宅1套，因当地就其筑路强原地，企业主发布新闻的《民宅征收同意书》将王女士的合规民宅划入了筑路强原地某单项中。王女士作为被征收民宅的所有权人指出强原地的单位从未按照补偿规格支付各种补偿金，所以一直不了与强原地方定下适当的补偿协议，但不了一心到不了过多久王女士就收到一张《天内原地除通知书》，被告知所住民宅属于违规公共建筑并要求在明文规定星期内自费原地除。几天后，公安部门执规等部门就将王女士的民宅原地除了，王女士表示自己还从未将民宅内的财产转移，而且原地除翌日，公安部门执规等部门并从未将涉案人民宅内物品逐一拍摄顺利完成保存，这给王女士造成了不大不可挽回的损失。

通过这个案情我们可以看出原地除同意大体上并从未按照明文规定向王女士告知她本该享有的公民权利以及救济有效期限，在采取行动《天内原地除通知书》后，如果被告人不履行职责的，某种程度下发催告书等应用程序，但本案从未经明文规定应用程序就直接将民宅强制原地除，并且从未订定物品清单，从未给涉案人民宅救济星期，这些从未按照明文规定应用程序顺利完成的强原地使用暴力本身就是违规的。

普规宣传

《土地管理规》第七十五条 对在耕地上建房或是实施其他新建使用暴力的，由县级以上上海市人民政府自然资源教育部门、农业农村部门强令天内改正或治国。

《城乡城市规划规》第六十五条 在乡、居住地城市规划区内未依规取得郊区新建城市规划允许或者未按照郊区新建城市规划允许的明文规定顺利完成新建的，由乡镇政府强令停止新建、天内改正；逾期不改正的，可以原地除。

《司法法院规》第四十六条 合法、规人或者其他其组织直接向人民规院提起法院的，应当自真的或者应当真的采取行动司法使用暴力之日起六个月内提出。规律另有明文规定的除外。

《司法复议规》第九条 合法、规人或者其他其组织指出具体司法使用暴力挑衅其合规权益的，可以自真的该具体司法使用暴力之日起六十日内提出司法复议审核；但是规律明文规定的审核有效期限超过六十日的除外。

《司法复议规》第三十五条 司法机关采取行动强制执行同意前，应当主动催告被告人履行义务。催告应当以书面形式采取行动，并载明下列事项：

（一）履行义务的有效期限；

（二）履行义务的方式；

（三）就其金钱保险费的，应当有确实的金额和保险费方式；

（四）被告人依规享有的陈述权和申辩权。

民宅虽是高雄市政府，但是并不代表一心原地就原地，一心怎么原地就怎么原地，或多或少能够按照严格的明文规定应用程序顺利完成原地除，更不能鼓吹原地高雄市政府的拥护顺利完成其他借以的原地除。

巨著法官提醒

强原地是一个长期斗争，能够全面专业的知识，能够对全局的把控，能够对规条的合理运用。即使一个有着多年法院经验的法官，也在不断地学习和预览，才能在一个案情中自信地分析并采取行动正确的假定。而对于非规学的人来说，这是一个庞大的方法论，不能仅靠短星期的恶补可以达到的。所以在碰到任何强原地难题的时候不妨看看法官，在法官的指导下顺利完成专业维权。